Перейти к основному содержанию

Управление коммерческой недвижимостью

Собственники коммерческой недвижимости чаще обращаются к услугам профессионального управления, если объект не приносит запланированный доход, имеет высокий уровень операционных затрат, недостаток клиентов, частое возникновение аварийных ситуаций.

В этом случае, целесообразно провести управленческий аудит для выявления причин существующих проблем доходного использования объекта, в результате которого специалисты разработают возможные варианты решения этих проблем. Собственнику достаточно выбрать метод управления, а составлять планы конкретных действий и контролировать их выполнение будет управляющая компания.

В среде крупных управляющих компаний для обозначения понятий процесса управления коммерческой недвижимостью используются такие термины, как Facility Management (инженерно-техническая эксплуатация, обслуживание инфраструктуры, обеспечение комфортом), Property Management (комплексное, доверительное управление).

Особенностью отечественного рынка также является нестандартные услуги управления коммерческой недвижимостью. Каждый объект уникальный и каждый собственник имеет свой спектр заданий для управляющей компании. Поэтому список, регламент и методы осуществления работ для каждого объекта будут индивидуальными.

В целом, в послекризисный период для собственников коммерческой недвижимости, сотрудничество с управляющими компаниями является привлекательным способом минимицазии расходов.

Основными преимуществами собственников от пользования услуг профессионального управления:

  • экономия расходов на техническую эксплуатацию и обслуживание объекта;
  • уменьшение рисков;
  • стабилизация и увеличение доходов;
  • увеличение инвестиционной привлекательности объекта.

Исходя из практики, управляющая компания численностью 20 человек в состоянии эффективно управлять более чем 40 крупными коммерческими объектами. При этом постоянное присутствие представителей компании на объектах не требуется.

Поделится в соц. сетях

Компания ALTERRA GROUP предоставляет профессиональные услуги в сфере управления коммерческой недвижимостью. Управление недвижимостью включает в себя Property management (проперти менеджмент) & Facility management (фасилити менеджмент).

Качественное управление складами обеспечивает достижение максимального дохода собственнику, высокий уровень качества услуг для пользователей объекта, сокращение эксплуатационных затрат, увеличение рыночной стоимости, возможность для собственника объекта сосредоточиться на своей основной деятельности.

Специалисты «Альтерра Груп» проводят комплексный аудит объекта недвижимости, разрабатывают маркетинговый план, предоставляют такие услуги как брокеридж и юридическое сопровождение.

Складская недвижимость популярная, но специфическая сфера деятельности. Аренда склада, производственных помещений в Киеве и киевской области пользуется большим спросом среди предпринимателей среднего, крупного бизнеса. Склады класса A, B подойдут арендаторам, которые хотят снять склад современный с высокими потолками, удобной зоной погрузки-выгрузки, стеллажным оборудованием, хорошими подъездными путями. Компания «Альтерра Груп» предлагает клиентам склады класса A, класса B от собственника без посредников и без комиссии. Мы сдаем в аренду мини склады (selfstorage) для хранения индивидуальных вещей, мебели.

Если вы хотите сдать склад в аренду или передать в управление недвижимость профессионалам, позвоните в офис Alterra Group по телефону (098) 708-99-00. Наш консультант по недвижимости ответит на все ваши вопросы. Мы также поможем снять склады или производственные помещения, которые будут полностью соответствовать вашим требованиям.

 

Свяжитесь с нами