ФОРМА ОБРАТНОЙ СВЯЗИ
Перезвонить?
Мы перезвоним в ближайшее время!
Content Oriented Web
Make great presentations, longreads, and landing pages, as well as photo stories, blogs, lookbooks, and all other kinds of content oriented projects.
от 29 декабря 2021

Под Киевом строят инновационный складской комплекс JOULe: почему стоит купить там «метры»

Под Киевом появится инновационный складской комплекс JOULe площадью 9500 м2. Внутри будут еще и комфортные офисы, на крыше – солнечные панели, а управлять своими помещениями резидентам поможет мобильное приложение.
Комплекс строится по концепции build to suit. А после сдачи в эксплуатацию резидентам не придется думать об охране, уборке или электричестве – этим будет заниматься управляющая компания.
Рассказываем об особенностях нового логистического центра и почему следует развивать свой бизнес именно в JOULe.

Как решили создать JOULe

JOULe является проектом Alterra Group – украинской компании, специализирующейся на девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью «под ключ». В управлении Alterra Group – 137500 м2 коммерческих площадей.

Как рассказал руководитель отдела концептологии Alterra Group Геннадий Гриненко, идея создания проекта JOULe родилась из желания компании решить «боль» малого и среднего бизнеса. В Киеве, во-первых, в целом не хватает складов, во-вторых, еще больше дефицит небольших помещений. Еще одна проблема – состояние таких объектов. В большинстве своем это советское наследие, где мало что изменилось за последние 30 лет.

«JOULe – это об энергии. Здесь концентрация активных и амбициозных бизнесов. Это место, где бизнесу хочется что-либо создавать. В такой среде генерировать новые идеи, решать задачи гораздо более комфортно, чем среди серых бетонных стен», – говорит Геннадий Гриненко.

Партнер проекта JOULe – украинский обжариватель кофе Marco Coffee. Владелец компании Антон Кошелев купил в логистическом центре около 700 м2 складских и 200 м2 офисных помещений.
Предприниматель рассказывает, что каждый раз как нужно ехать на производство в одной из киевских промзон – у него портится настроение.
«Там сквозь лужи, грязь, добраться до цеха невозможно. И такое повсюду по промзонам. Офисы, даже если они есть, они ужасны. Это просто некомфортно и совершенно не вдохновляет что-либо создавать», – говорит предприниматель.

Удобно, технологично

В JOULe удобная для логистики локация – комплекс возводят в селе Святопетровское под Киевом. До Окружной дороги от него 6 км, до Житомирской трассы – 12 км.
Логистический хаб разместят на участке в 2 га. Площадь самого комплекса – 9 500 м2, из них:

8300 м2 складские помещения, каждое от 384 м2;

1075 м2 – фасадные коммерческие помещения (офисы, шоурумы и т.п.) – от 87 м2 каждое.

JOULe будет не только ярким и современным снаружи, но и технологичным. Часть электроэнергии обеспечат солнечные панели на крыше, работа склада будет автоматизированной, а управлять объектом резидентам поможет мобильное приложение.
Еще одно преимущество – комплекс возводят по принципу build to suit, то есть девелопер учитывает пожелания клиента. Нужно перенести ворота? Больший мезонин? Приточно-вытяжная вентиляция? Не проблема. В JOULe предприниматель может получить лучшие условия именно для своего бизнеса.

Один для всех и все для одного

Альтернатива JOULe для малого и среднего бизнеса – самостоятельно построить склад своей мечты. Для этого нужно найти землю, подрядчиков, разобраться во всех строительных процессах. Потом – ежемесячно тратить десятки тысяч гривен на обслуживание.

Обеспечивать комфортное развитие резидентам JOULe будет Alterra Group как управляющая компания. Она будет заниматься всеми вопросами от уборки до обслуживания инженерных систем. Все расходы делят между всеми резидентами.

«Возьмем охрану. Владельцу объекта площадью 1000 м2 один пост охраны станет в 30 000 грн. В JOULe эти 30000 грн. распределяются между всеми резидентами. И это касается всех расходов, которые в отдельном проекте полностью ложатся на собственника, а в нашем распределяются между резидентами. Это логика шеринг-экономики (sharing economy)», – объясняет Геннадий Гриненко.

JOULe строят одним чередом. Компания планирует ввести в эксплуатацию весь логистический центр в начале третьего квартала 2022 года, а именно в июне. Приобрести помещение здесь можно от 500 м2.
Источник:
Складской комплекс "JOULe" г. Святопетровское
Подписаться на рассылку
Информационная справка
+38 (067) 0 774 774