Чому красиві склади приносять більший та стабільніший дохід інвесторам?

Коли ми говоримо про красу наших проєктів, іноді чуємо: “Навіщо це все? Навіщо складам рожеві сходи? Навіщо ви вкладаєтесь в мистецькі прояви? Навіщо вам мозаїка на ТЦ?”

Відповідь простіша, ніж здається – краса працює на спокій наших інвесторів та їхні доходи.

На красу є більший попит (і цьому є наукові докази)

Міжнародні дослідження підтверджують: споживачі віддають перевагу продуктам з привабливою естетикою, а ціновий фактор має менший вплив у випадку естетично привабливих об’єктів.

Простіше кажучи – красиві приміщення орендують швидше і за вищими ставками.

Ось як це спрацювало на практиці у нас. Декілька кейсів:

• У вересні інвестор придбав два приміщення на 1180 м². І ще до введення в експлуатацію дві фірми — “Верстаттехсервіс” та “Енергоресурс” – орендували ці лоти. Як результат, щомісячний дохід інвестора – 9 912 доларів з грудня.

•  76% першої черги FORMATSIA було розпродано до введення в експлуатацію.

•  А коли ми здавали в експлуатацію логістичний центр PORT 2, залишалось вільними лише 11% приміщень. І ті були здані за 5 місяців.

Чому? Бо бізнеси хочуть працювати у красивому просторі. І вони готові платити за нього більше та охочіше.

Краса не втрачає в ціні та утримує орендарів

Ще одне наше спостереження: естетично привабливі об’єкти зростають в ціні та краще утримують орендарів. Наприклад, у середньому орендарі підписують контракти з покупцями наших приміщень на 3+ роки.

Причина проста: коли твій офіс чи склад має кращий вигляд за більшість житлових новобудов, не хочеться звідти їхати.

Плюс – престиж для орендарів теж має значення. Наприклад, бути резидентом складського комплексу PROSTIR, який номінували на європейську премію – це ж звучить краще, ніж просто орендувати сірий склад у промзоні.

І ще один доказ того, що краса працює: 37% наших інвесторів повторно інвестують в інші наші проєкти. Мабуть, краса справді викликає залежність.  

Підсумуємо: що означає краса для ваших інвестицій?

Красиві об’єкти:

• Швидше знаходять орендарів
• Утримують їх довше
• Дозволяють встановлювати вищі ставки
• Краще зберігають вартість у часі
• Мають нижчі операційні витрати (менше маркетингу на пошук орендарів)

Тобто краса – довгострокова інвестиційна стратегія, яка працює на ваш дохід.
Бажаєте поговорити з нами про доступні проєкти? Адже ми розповіли лише про декілька з них!
Залишайте заявку  – покажемо варіанти красивих та дохідних приміщень.