Як придбати комерційну нерухомість Alterra Group вже зараз, а сплачувати потім?

Ваш бізнес неочікувано почав зростати, а фінансів на розширення комерційного приміщення не вистачає? Ви хотіли б заробляти на комерційній нерухомості вже зараз, а повної суми немає? Девелоперська компанія Alterra Group спільно з Банком Львів пропонують спеціальну програму кредитування зі ставками від 5% річних. 

Завдяки їй ви зможете вже зараз отримувати пасивний дохід з комерційної нерухомості (від 10% до 12% річних), а виплати по кредиту покривати доходом від оренди. Або ж вже невдовзі розширити свій бізнес.

Що це за програма? Які її умови?

Девелоперська компанія Alterra Group у партнерстві з Банком Львів розробила спеціальні програми кредитування для придбання комерційної нерухомості. Програма доступна як для бізнесу, так і для приватних інвесторів.

Є три формати фінансування:

• Пільговий кредит за державною програмою підтримки бізнесу “5-7-9”

Він доступний для об’єктів нерухомості, які вже здані в експлуатацію, та передбачає можливість отримання коштів без авансового внеску. У ролі застави може слугувати як об’єкт купівлі, так і інша альтернативна нерухомість.

• Стандартний гривневий кредит

Відрізняється гнучкими умовами щодо застави та доступний для всіх типів об’єктів, включаючи ті, що знаходяться на етапі будівництва. 

• Валютний кредит у доларах США або євро

Стане ідеальним рішенням для тих, хто отримує дохід у валюті. 

Важливо:

Якщо застава не передбачена, можливе оформлення гарантії як альтернативного забезпечення кредиту. Тоді за умови покриття гарантією ставка у гривні може бути підвищена на 1,5%, а у валюті — на 1,0%.

❗️Всі програми передбачають термін кредитування до 60 місяців та можливість дострокового погашення, залежно від обраної програми. 

Чому це фінансово вигідно?

• Вкладаючи гроші в комерційну нерухомість Alterra Group, ви захищаєте свої заощадження від знецінення та коливань курсу валют.
• Орендні ставки прив’язані до курсу долара та щорічно індексуються на 3%, що гарантує стабільність доходу.
• Середня дохідність інвестицій (ROI) складає від 10% до 12% річних, що перевищує показники житлової нерухомості.
• Дохід від оренди покриває виплати по кредиту.
• Комерційна нерухомість не лише не знецінюється, але й має потенціал зростання вартості – особливо після введення в експлуатацію.
• Завдяки послузі Alterra Facility, ви можете віддати управління нерухомістю компанії Alterra Group (зокрема й пошук орендарів), та отримувати ПОВНІСТЮ пасивний дохід.

Чи безпечно в такі часи брати кредит, та які гарантії? 

В умовах війни питання безпеки інвестицій стає особливо актуальним. Alterra Group подбала про це, забезпечивши страхування своїх об’єктів. Наразі від воєнних ризиків частково застрахована вже перша черга логістичного центру PORT, а друга – має повне страхове покриття. Страхові гарантії надає компанія ІНГО. 

Крім того, західний регіон України демонструє стабільний економічний розвиток. Це підтверджується, зокрема, активною релокацією бізнесу зі східних регіонів – за два роки 238 підприємств переїхали на Львівщину. А також підтвердженням слугує зростаючий попит на якісні комерційні приміщення – наприклад, вакантність складів у регіоні впала з 4,5% на початку 2023 року до рекордних 2.5% наприкінці.

Як працює програма на практиці?

КЕЙС №1

Наприклад, компанія – резидент PORT LVIV, що займається імпортом побутових засобів, до знайомства з Alterra Group орендувала незручне приміщення площею близько 1000 м² у старому фонді. Висота 6 м не дозволяла клієнту ефективно використовувати простір.  Компанію не вдовольняла вартість оренди, а також їм доводилось вкладатися в ремонт чужого приміщення.

Після ознайомлення з пропозицією Alterra Group, компанія за два тижні підписала угоду на придбання приміщення 600 м². Згодом, коли бізнес продовжив зростати, вони вирішили розширитися до 1700 м² – придбати таке приміщення вони змогли завдяки доступним умовам кредитування.

КЕЙС №2

Інший показовий приклад — теж діючий резидент PORT LVIV – компанія, що займається гуртовою торгівлею продукатим харчування, шукала приміщення з особливими параметрами для розширення бізнесу. Їм був потрібен сухий склад та морозильна камера. 

Початкова вартість приміщення перевищувала можливості клієнта. Але Банк Львів запропонував повне фінансування всієї суми. Це допомогло компанії купити сучасний склад площею 367 м², обладнаний рампою.

Як отримати кредит?

Процес отримання фінансування максимально простий. 

Для початку вам необхідно:

• Обрати приміщення серед доступних об’єктів Alterra Group
• Подати заявку на кредит у Банк Львів

Важливо, що умови кредитування та необхідний пакет документів формуються під потреби кожного клієнта окремо – залежно від:

• Типу нерухомості (готова чи на етапі будівництва)
• Обраної програми кредитування
• Специфіки вашого бізнесу

Для отримання детальної інформації щодо умов кредитування саме у вашому випадку рекомендуємо звернутися за консультацією до банку.

А там один крок, і вуаля! Ви вже заїжджаєте зі своїм бізнесом на об’єкт, або ж отримуєте пасивний дохід!