Як розвивається ринок складської нерухомості: вакантність у Києві та Львові збільшується, зростає девелоперська активність – звіт

Попри війну, ринок складської нерухомості демонструє ознаки відновлення. За даними нового звіту Alterra Group, вакантність у Київському регіоні склала лише 3,06%, що є низьким показником для ринку. Водночас спостерігається зростання девелоперської активності та активні плани відбудови логістичних комплексів, що постраждали внаслідок російських обстрілів у 2022-2023 роках.

Девелоперська компанія Alterra Group опублікувала аналітичний звіт про стан ринку складської нерухомості у Київському та Львівському регіонах за перший квартал 2025 року. Дослідження охоплює 90 об’єктів загальною площею понад 2,5 млн кв. м.

Загальна пропозиція складових приміщень у Київському регіоні становить 1,7 млн кв. м, з яких 1,4 млн кв. м припадає на спекулятивну пропозицію. У Львівському регіоні вакантність становить 4,96% при загальній пропозиції 745 тис. кв. м.

Особливо активне зростання девелоперської діяльності фіксується у Львівській області у напрямках до Києва та прикордонних регіонах з Польщею. Експерти також відзначають плани на відбудову логістичних комплексів на Чернігівському та Житомирському напрямках.

Середня орендна ставка для складів класу А у Київському регіоні становить $5,4 за кв. м, для класу В – $3,8. У Львівському регіоні середня ставка складає $5,5 за кв. м.
Повну версію звіту “Ринок складської нерухомості Києва: Звіт Alterra Group за Q1 2025 року” можна завантажити за посиланням.